中原豪宅STATELYHOME沙田新城市分行高級區域聯席董事馮澤源表示，交投氣氛持續高企，上車熱潮持續，沙田中心最新錄得B座(海寧大廈)低層B室易手，建築面積371平方呎，實用面積297平方呎，一房間隔，以539.8萬元沽出，實用呎價約18175元，新買家為用家，見屋苑放盤不多，單位價錢合理，即購入自用。據了解，原業主於2011年以204萬元入市上址，持貨7年，是次沽出單位賬面獲利約335.8萬元離場，單位升值約1.6倍。