英皇跑馬地酒店重建住宅出租
來源：星島日報
| (星島日報報道)發展商積極以重建方式提供住宅單位，英皇國際執行董事張炳強表示，已與地政總署達成轉換土地用途協議，將重建舊跑馬地英皇駿景酒店，涉及補地價100多萬，將於短期內拆樓，預計主要作出租用途，並料於2023年落成，投資額約6億。 他續指，項目地盤面積約5815方呎，地積比率10倍，總樓面約5.8萬方呎，料涉及約260伙細單位，面積約200多方呎，預計建築費每方呎約1萬，並將作長線收租。他舉例，同區系內奕蔭街The Unit收租情況理想，呎租逾100元，項目租金亦將以此作參考。資料顯示，跑馬地宏德街地皮原為舊英皇駿景酒店，於2017年遷至皇后大道東。 至於旗下長沙灣喜遇，共涉及136伙，當中134伙已完成交易，並有120多伙完成交樓程序。 他又表示，集團將繼續「進取中保持穩健」方針，積極增加土地儲備，對市建局觀塘恒安街項目感興趣。該項目將於下周一（18日）截收意向，為第三輪需求主導重建項目之一，地盤總面積約8500方呎，總樓面約71690方呎。此外，張氏指，集團將續於港島區進行併購活動，商鋪方面則投資民生區商場為主。 對於負資產重現，他認為涉及數目相當少，料對樓市影響不大，另外，他相當支持放寬按揭成數建議，有助市場更靈活流動，惟會否因此加劇負資產情況，則要視乎後市發展。 至於今年樓市趨勢，張氏表示，新春期間表現向好，惟需觀察大型新盤開售情況，視乎發展商如何部署，故仍要待第2季尾至第3季初才能清楚斷定。 |
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