白石角地今截標 估值逾52億
來源：星島日報
| (星島日報報道)大埔白石角一帶為近年新盤供應重鎮，區內優景里與博研路交界住宅地於今日截標，總樓面約94萬方呎，市場估值逾52億，樓面呎價約5500元。 區內優景里與博研路交界住宅地，佔地廣達35.4萬方呎，毗鄰香港教育大學白石角運動中心，可建總樓面約94.9萬方呎，包括由發展商負責興建屬於政府的安老院舍，相關樓面不可少於1.45萬方呎。若扣除有關樓面後，總樓面約93.5萬方呎。 招標章程顯示，中標財團需在項目中提供2個車位予有車尾升降台的私家小巴和救護車使用，亦需負責在地盤西南面位置鋪設公路，並提供保養直至交還政府，同時因應項目鄰近公路，發展商需設置隔音屏障。業內人士料，有關成本將在地價反映。另項目高限為主水平基準以上50米，並須於2024年9月底前完工。 萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文表示，項目毗鄰的新盤供應較多，未來競爭大，但新盤售價不高，加上地皮與吐露港公路為鄰，受前面建築物阻擋，沒有海景。項目好處在於白石角屬新界東新興地區，附近環境清幽，地皮面積及規模較大，發展密度亦低，設計及剪裁彈性相對較高。雖然要起部分公共建設，但對發展成本影響不大。他估計，地皮將興建中型住宅為主，估值由52億至62億，呎價5500至6500元。 |
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