啟德百億住宅地王招標
來源：星島日報
| （星島日報報道）政府加快推地，於昨日連推啟德及元朗2幅住宅地招標，當中以啟德舊機場跑道住宅地最為矚目，市場人士預期，該地王估值逾100億，將成一眾財團爭逐對象。昨日推出的兩地當中，啟德第4B區1號地盤，佔地10萬方呎，地積比率約7倍，總樓面約72萬方呎，項目將於下周五開始招標，並於下月22日截標。 今次為舊跑道推出第5幅招標的住宅地，參考同景觀對上一幅批出的地皮，為中國海外投得的啟德第4B區2號地盤，以80.33億批出，每呎地價約13523元。 晉縉集團企業發展部總監（估值及物業管理）張聖典表示，項目相對靠近車站，此為項目日後優勢之一，但項目景觀未算開揚，而且不是「全維港景」，因此料將引致地價受壓。 至於另一幅出售的項目，為元朗大旗嶺住宅用地，位處同區樓盤尚悅及蝶翠峰之間，料日後落成後望樓景為主，佔地1.2萬方呎，總樓面4.22萬方呎，市場預期地皮估值約1.7億至2.1億，樓面呎價4000至5000元。招標日期為下周五，截標日期為下月8日。 因應項目發展規模較細，料參與競投的發展商亦較多元化，當中包括於區內持有住宅項目的內房財團萊蒙地產。該集團董事總經理陳競德表示，該集團稍後會研究，看看項目會否與該集團持有的新盤產生協同效應。 |
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