財團申強拍旺角舊樓
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)發展商持續加快強拍步伐，近年錄財團積極收購的旺角上海街舊樓，新近獲得83.33%業權，旋即申請強拍，估值約1.12億，為今年首宗強拍個案。業內人士料，財團不排除或同時收購鄰近舊樓，以增加發展規模。 旺角上海街403至405A號，於1964年落成，樓齡55年，屋苑合共6份業權，物業地盤面積約12365方呎，項目屬住宅（甲）類，若重建料可建約11萬方呎樓面。 土審處資料顯示，今次申請強拍的財團為Natural Beauty Enterprise Development Limited（港佳企業發展有限公司），在6份業權當中，共持有5份業權，持有約83.33%單位，旋即申請強拍。業內人士料，由於財團不排除或同時收購鄰近舊樓，以增加發展規模。 業內人士稱，因應近年地價水漲船高，競投土地的參與者增加。部分發展商重投舊樓收購市場，因此今年舊樓收購個案較去年活躍，除傳統發展商外，也有內房財團參與；政府用地銀碼高、面積大，不利發展商分散風險，而市區收購規模則有大有小，較小地盤往往只需8億至10億，故近年不乏中小型發展商加入舊樓併購行列。 |
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