黃光耀：樓市首季進鞏固期 中小單位售價趨升
Source:Sing tao daily
| (星島日報報道)雖然有外界睇淡今年樓市表現，會德豐地產常務董事黃光耀接受專訪時稱，對於樓市毋須「看得咁淡」，首季情況會較為審慎，在經濟仍向好下，樓價料有5%至8%的升幅，而豪宅物業更看高一線。而集團今年推3個全新項目，其中日出康城7期先打頭陣，將於上半年推售。 黃光耀稱，對於今年樓市形勢不用「看得咁淡」，首季受外圍因素影響，例如貿易戰，市場較為審慎，屬觀望、鞏固期，但同時間亦累積一定購買力，待市況回穩後，將逐步釋放。同時也認為，今年樓價亦有升幅，始於本港失業率依然偏低，而且工資尚有增長，經濟亦出現正增長，預期大眾化的樓盤，樓價可有5%至8%的升幅。 至於豪宅更可看高一線，因該類物業供應量不多，而且不受經濟情況影響，買家購入與否，主要看物業是否合適。 另外，今年樓市仍以一手盤作主導，二手樓交投量則平穩，除非二手業主本身有其財務原因，或睇淡後市，否則難以用低價作放售。同時也認為，近期樓價回落，受中美貿易戰影響，雖然樓價有數個百分點的調整，但相比之下，股市的反應比較大，相比之下，樓市依然較為硬淨。 會德豐地產將於今年連推3個全新樓盤，其中以將軍澳日出康城7期最矚目，黃光耀指出，項目為集團於今年首個推售的全新盤，因本身的興建進度，會細分為A、B兩期作發售，其中7A期涉及616伙，7B期則提供504伙，備有1房、2房及3房型，而2房及3房戶供應量最多。 黃氏續稱，7A期可望於今年上半年，至於7B期要視乎售樓紙批出時間而定，集團於康城共設有3個項目，而7期將延續O'EAST系列，7期位於商場上蓋，具良好配套，預期將吸引上車客，以及細家庭注意，售價將參考同區物業；同系MALIBU銷售成績理想。 除康城7期外，山頂道77號項目亦會在今年發售，他指出，項目提供8幢大屋，面積由6000方呎至8000方呎，望南區一帶的景觀，會在今年中推出，同時會以現樓形式，獲批滿意紙後才推出。 此外，觀塘茜發道項目亦會在今年登場，料年底發售，提供約1000伙，並會分階推發售，樓盤戶型多元，備有1房至4房間隔，項目毗鄰港鐵藍田站，加上所在位置的地勢較高，單位可擁維港海景及山景，區內缺乏新盤，具換樓潛力。 回顧去年的銷售情況，黃氏指出，銷售成績豐收，住宅連同商業項目，銷售金額共逾290億，創集團新高，其中住宅銷售金額為逾255億，涉及逾2100伙，主要來自將軍澳MALIBU，沽出約1500伙，涉資逾140億。商業部分，主要來自去年10月，以約33.8億連沽3個將軍澳項目的商場，分別為CAPRI、MONTEREY及SAVANNAH的商場。 |
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