海濱每呎1.03萬沽低5%
來源：星島日報
| (星島日報報道)二手交投氣氛好轉，多個指標屋苑成交量回升，荃灣海濱花園本月至今錄10宗成交，包括中層2房單位，造價528萬，呎價10353元，低市價約5%。另外，觀塘麗港城本月暫錄14宗成交，較上月4宗明顯上升，其中屋苑2房戶以673萬沽出，呎價約1.3萬。 中原高級資深區域營業董事程尚傑表示，荃灣海濱花園21座中層F室，面積510方呎，2房間隔，新近以528萬成交，呎價10353元，低市價約5%。他指，海濱花園本月暫錄約10宗成交，較上月僅6宗明顯回升，認為不少準買家趁低價偷步入市，導致成交量回升。 利嘉閣市務經理許嘉揚表示，觀塘麗港城2座低層F室，面積約517方呎，2房2廳間隔，原開價698萬，經議價後減價至673萬獲承接，呎價約13017元， 他指，本月至今麗港城錄約14宗成交，較上月4宗明顯上升，部分業主叫價亦逐漸強硬，甚至有反價意欲，他預計，屋苑本月整體可錄約30宗交投，叫價更會於新年後回升約3%。 同區爵悅庭東爵軒高層G室亦見成交，中原區域營業董事陳文杰表示，單位面積554方呎，3房間隔，以806萬易手，呎價14549元。 美聯首席高級營業經理李貫甡表示，青衣盈翠半島交投轉旺，本月暫錄4宗，較上月1宗為多，最新成交為1座高層C室，面積772方呎，3房連主人套房及士多房間隔，上月叫價1400萬，最終以1398萬沽售，呎價18109元。 儘管交投量回升，惟市場仍以減價盤成交為主。世紀21高級分行經理蔡蓓表示，馬鞍山新港城N座低層05室，面積503方呎，3房2廳間隔，原開價875萬，放盤4個月終以690萬售出，呎價13718元，低市價約3%，原業主因欲換樓而不惜減價放售。屋苑本月暫錄約8宗成交，較上月為多，造價亦稍有提高。 世紀21分行經理袁麗詩表示，沙田帝堡城1座高層A室，面積547方呎，為2房1廳間隔，業主原開價950萬，放盤4個月，至今累減185萬，獲用家以765萬承接，呎價13985元，屬市價。 港置高級營業經理楊錦河表示，將軍澳中心7座高層G室，為2房間隔，面積約436方呎，原以780萬放盤，數個月後始獲外區客接洽，經議價後以約715萬售出，呎價約16399元。 世紀21奇豐高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城3座高層C室，面積327方呎，2房1廳間隔景，放盤5個月，原開價645萬，獲用家以530萬承接，呎價16208元，屬市價。 祥益區域董事林偉光表示，屯門錦暉花園3座高層B室，面積573方呎，為3房2廳連套廁，獲區內客垂青，原業主亦增加議幅空間，終以537萬售出，呎價9372元，屬市價。 美聯營業經理曾祥聰表示，屯門市廣場3座高層D室，2房間隔，面積約349方呎，原業主叫價約500萬放盤約1個月，議價後以472萬成交，呎價約13524元。 |
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