天鑽單日沽約469伙 用家年輕客主導
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）近期外圍經濟因素漸明朗，發展商低開策略亦奏效，購買力空群而出，市場焦點新盤大埔天鑽，昨首輪銷售486伙，即日幾近沽清，市傳售出469伙，佔推售總數逾96%，力吸用家客源，業界人士指，當中以細單位最受捧，並以用家及年輕客源主導。昨晚發展商隨即加推162伙應市。 中國海外發展的大埔天鑽，為今年首個開售新盤，昨進行首輪銷售，涉及486伙，市場反應熾熱，市場指截止昨晚9時，即日售約469伙，佔逾96%，近全數沽清，最終籌號約3200號。該公司地產董事總經理游偉光亦親自到場督師，他表示，初段買家大部分選購1伙單位，對於近日多個新盤推售，認為各具特色及定位，買家亦會視乎個人要求及項目質素等挑選合適物業，不擔憂會形成「搶客」現象。他補充，料樓市會繼續健康發展，1月或會現小陽春，指傳統上農曆新年過後，交投會更活躍。 該盤於早上9時起揀樓，就位於九龍灣商廈的售樓處所見，有數百名準買家準時到場等候，屢現排隊人龍，發展商亦按抽籤籌號作分階段登記，令售樓處人潮不斷，場面熱鬧。發展商亦安排人手維持秩序。另外，此次不設大手組別，每組客最多可購2伙。 發展商隨即打鐵趁熱，昨晚加推第3號價單，涉162伙，折實平均呎價13136元，與上張價單12995元相比，加幅僅約1%。價單資料顯示，今批定價由554.4萬至1277萬，呎價13626至17547元，發展商提供最高18.5%優惠折扣，折實價約由451.8萬至1040.76萬，折實呎價由11105至14301元。發展商指，今批撇除景觀及樓層等因素後，實際加幅僅約0.7%。 今批162伙的入場單位為第8座1樓J室，面積373方呎，價單定價554.4萬，呎價14863元，扣除最高折扣18.5%後，折實價451.8萬，折實呎價12113元。最貴單位為7座18樓D室，面積749方呎，定價1277萬，呎價17049元，折實價1040.76萬，折實呎價約13894元。加推單位面積由373至761方呎，戶型多元，涵蓋1至3房，當中1房涉17伙、佔約10%；2房涉70伙，佔約43%；3房涉75伙，佔約47%。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該行錄大手客斥逾1200萬購入2伙，包括1伙3房及1伙1房戶，買家為一對居於大埔區的80後兄弟。他指，項目細單位最受捧，當中1房戶最快沽清，2房戶較多買家選購，當中用家佔約七成，不少更為年輕上車客，該行用家客源中，有約六至七成為80及90後。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，該行首個報到時段出席率約六成，認為若發展商加推時提價幅度克制，有望於農曆新年前售出約1000伙。 |
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