美孚每呎1.2萬低5%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)樓市氣氛轉趨審慎，市場連錄低價成交個案，但部分屋苑交投步伐加快，其中荔枝角美孚新邨獲上車客以每方呎1.23萬承接，低市價達半成；至於沙田第一城單日連沽2伙，中層單戶以呎價1.65萬沽出，屬市價水平。 港置首席區域董事余柏表示，荔枝角美孚新邨新錄成交，為6期恒柏道17號低層B室，面積532方呎，本月初以730萬放售，減價一成，獲區內年輕上車客垂青，以657萬易手，呎價12350元，低市價約5%。 代理指，沙田第一城單日連沽2伙，其中50座中層B室，屬銀主盤，面積284方呎，成交價471萬，呎價16585元，屬市價水平。另外，40座中層D室，面積304方呎，成交價500萬，呎價16447元，同樣屬市價。 北京物業經理羅樹新表示，鰂魚涌康山花園新錄成交，為3座高層B室，面積592方呎，3房間隔，原以綠表價748萬放售，經議價後，累減至綠表價693萬易手，呎價11706元，低市價4%。據悉，買家為區外上車客。 中原高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣新錄成交，為1座低層H室，面積579方呎，3房間隔，早前以728萬放售，及後以676萬沽出，呎價約11675元，造價創同類單位一年新低。 利嘉閣首席聯席董事劉鵬昌透露，馬鞍山新港城P座低層2室，面積約337方呎，採用2房間隔，獲用家垂青，作價522萬易手，呎價約15490元，低市價約5%。 祥益分行經理林英傑表示，屯門豐景園4座低層8室，面積301方呎，2房設計，獲外區客垂青，以388萬購入自住，呎價12890元，是次成交價屬17年4月後的新低。 香港置業首席高級營業經理梁永新表示，鴨脷洲漁安苑F座高層3室，面積469方呎，2房間隔，議價後以約605萬易手，呎價12900元。據了解，買家為首置客。 祥益高級區域經理黃肇雯表示，天水圍天頌苑L座低層6室，單位面積650方呎，議價後以居二市場價400萬購易手，呎價為6154元，屬市價水平。據悉，買家為白居二客。 世紀21家天下分行經理黎振傑表示，大角嘴居屋富榮花園17座中層B室，面積592方呎，3房間隔，外望內園景，以居二市場價703萬沽出，呎價11875元。 世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示，沙田帝堡城5座中層H室，面積566方呎，2房間隔，以768萬沽出，呎價13569元。 |
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