天鑽加推輕微提價 折實每呎12995元
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)新盤市場氣氛轉熱，大埔大型新盤天鑽繼日前火速開價，昨首度加推應市，共涉162伙，折實平均呎價12995元，發展商表示，是次較首批輕微提價約0.8%，加幅屬溫和；市場消息指，項目收票步伐加快，至今收逾5300 票，超額認購近10倍。 由中國海外發展的大埔天鑽，踏入新一年後，為新盤市場迎來首個高峰，該項目昨加推162伙，折實平均呎價12995元，較首批12800元，高約1.5%。中國海外地產董事總經理游偉光表示，是次加推涉2至3房，與首批相比，景觀及坐向有別，提價幅度僅約0.8%，幅度相當溫和；此外，當被問及昨日屯門區另一新盤開價，最低呎價不足萬元，游氏認為，每個樓盤均有自己的特質，買家會因應自己的需要作出選擇。 發展商同時落實銷售安排，首兩張價單合共486伙，定於本周六（12日）開售，將不設大手客時段，每名買家最多可購兩伙，並於本周四（10日）晚上8點截票，本周五（11日）進行抽籤。市場消息指，該盤截至昨晚8時，累收逾5300票，超額認購近10倍。 是次加推單位面積介乎457至761方呎，包括2至3房戶，定價由710.6萬至1248.3萬，平均呎價約15946元，定價市值約15.2億，同樣提供最高18.5%折扣優惠，折實價由579.1萬至1017.83萬，折實呎價介乎11765至13757元，折實平均呎價約12995元。 加推的162伙當中，入場戶為8座1樓G室，面積487方呎，價單定價為710.6萬，呎價約14591元，扣除發展商提供的18.5%折扣後，折實價579.1萬，折實呎價約11892元；而最貴為16座8樓D室，面積761方呎，價單定價約1248.3萬，呎價約16403元，扣除發展商提供的最高優惠後，折實價為1017.83萬，折實呎價約13375元。 該項目自推出以來，為一手新盤焦點所在，昨日於發展商設於九龍灣的大型商廈的售樓處，現場環境人頭湧湧，睇樓人流絡繹不絕，客源以家庭客及年輕上車客為主導，展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。 據樓書顯示，該盤由17座住宅大樓組成，涉及1620伙，面積介乎334至1388方呎，提供1房至4房間隔，另設特色戶。項目最細單位為8座地下F室連花園特色戶，屬1房戶，面積334方呎，另連面積235方呎花園；最大單位為3座20樓連天台特色戶，面積1388方呎，另連1206方呎天台，屬4房連雙套間隔。 |
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