匯璽平均呎租50元 回報近三厘
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期接連有新盤入伙，其中由新地發展的南昌站匯璽，戶型多元化，提供開放式至4房單位不等。綜合市場消息指，該盤目前平均呎租約50元，單位面積267方呎，入場租金約14000元，租金回報近3厘，深受租客歡迎。 美聯營業經理黃永財表示，匯璽新近入伙，現時市場上約有200個單位放租盤，入場單位月租約14000元，為2B座低層H室，面積267方呎，屬開放式單位，坐向東北，景觀不俗，呎租約52.4元。 黃氏續指，新近放租單位為1B座中低層C室，面積359方呎，屬1房間隔，單位坐向東北，外望享公園景，現以17000元放租，呎租約47.3元。另外，2A座中層B室的4房套單位，面積1327方呎，坐向正南，外望內園景，單位現以53000元待租，呎租約39.9元。 租賃個案方面，他透露，匯璽近日錄得多宗租賃個案，當中包括2B座高層H室，面積267方呎，屬開放式單位，以13800元獲區內客承租，呎租約51.6元。 據悉，業主於17年4月以約538.7萬購入上址，料可享約3厘租金回報。 另外，2B座高層A室，面積374方呎，屬1房單位，以19500元獲中區上班族遷入，呎租約52.1元。 據了解，業主於17年4月以781.9萬購入上述單位，現將單位租出，料可享近3厘租金回報。 黃永財稱，匯璽上月錄逾82宗租賃個案，當中1房單位最受區內外租客歡迎，佔整體租務成交逾70%。 中原高級分行經理陳焯偉表示，匯璽近日有不少新單位推出市場放租，其中1B座中層C室，面積359方呎的1房單位，坐向東北，現以16500元放租，呎租約45.9元；另外，1B座中層H室，面積444方呎，屬2房單位，坐向東，單位享公園景，現以24000元待租，呎租約54元。 項目新近錄得租賃個案包括2B座高層G室，面積272方呎，採用開放式間隔，單位坐向東北，外望市區景，以14500元獲區內租客搬入，呎租約53.3元。 據了解，業主於17年4月以約586萬購入單位，料可享近3厘租金回報。 另外，2B座中層D室，單位面積351方呎，為1房間隔，以16000元獲區外人士租入，呎租約45.5元。據悉，業主於17年4月以約682萬購入上述單位，租金回報約2.8厘。 |
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