天鑽低價搶攻奏效 首日迅收約700票
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）踏入新一年，新盤市場旋即迎來首個高峰，大埔矚目新盤天鑽突擊開價後，隨即收票鎖客，展銷廳現場更吸引各區睇樓客出動，屢現參觀人龍。市場消息指，項目昨首日收約700票，迅錄足額認購，並以用家主導，佔約八成。 中國海外發展的大埔天鑽，日前以折實平均呎價約12800元開售，首批涉及324伙。項目定價與同區二手價有折讓空間，料最快下周推售。市場消息指，截至昨晚10時，該盤收約700票。該盤昨日開放設於九龍灣商廈的示範單位參觀，隨即吸引不少睇樓客頻頻出動，就昨午現場所見，現場人頭湧湧，屢見排隊人龍，當中以家庭客及年輕夫婦為主，亦有外籍人士專程前往參觀。 展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握機會推銷。睇樓客普遍須等候數分鐘，才可在工作人員安排下進入展銷廳參觀示範單位，現場井然有序、氣氛不俗，可見項目連日來吸引各路客源。 中原高級營業董事黃澤文表示，目前入票人士以新界區客戶為主，包括大埔、沙田、上水、粉嶺等，佔約七成，餘下為其他區域客源。登記人士中有超過八成為用家，亦有部分投資者睇好發展潛力而入市，比例佔不足兩成。然而整體登記中，不少人士為家庭客，傾向選購2房單位；同時亦不乏新一代年輕人的蹤影，均為八九十後年輕人，佔逾50%。 項目首批涉及324伙，面積介乎377至761方呎，戶型涵蓋1至3房單位，當中1房單位有16伙，佔首批單位約3%；2房戶提供174伙，佔約54%；而3房單位則有134伙，佔約41%。 據價單顯示，首批定價由538.5萬至1249.6萬，呎價13114至17012元，定價平均呎價約15708元，同時發展商提供最高18.5%折扣優惠，同時提供一二按最高八成半；折實價約438.8萬至1018.4萬，折實呎價約10688至13864元，折實平均呎價約12800元。 入場單位為10座2樓E室，面積379方呎，屬1房間隔，定價約538.5萬，折實售價約438.8萬，折實呎價11580元。最高為10座18樓A室，面積750方呎，屬3房套房戶，定價1249.6萬，折實售價約1018.4萬，折實呎價約13579元。 據樓書顯示，該盤由17座住宅大樓組成，涉及1620伙，面積介乎334至1388方呎，提供1房至4房間隔，另設特色戶。項目最細單位為8座地下F室連花園特色戶，屬1房戶，面積334方呎，另連面積235方呎花園；最大單位為3座20樓連天台特色戶，面積1388方呎，另連1206方呎天台，屬4房連雙套間隔。 該盤會所連園林面積約24萬方呎，提供361個住客車位，以及17個電單車車位，預計關鍵日期為2021年1月底，樓花期約2年。 |
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