利嘉閣地產皇牌屋苑粉嶺中心分行分區經理莫永澤透露，市場新近錄得粉嶺中心1期G座頂樓05室連天台的二手成交，單位實用面積約368方呎，建築面積約470方呎，為兩房兩廳間隔，外望為山景，獲買家以520萬元購入，折合實用面積呎價約14,130元，而建築面積呎價則約11,064元。

據悉，原業主在2014年1月，以約312萬元買入上述單位，轉手帳面獲利約208萬元，物業價值升幅約67%。

莫永澤補充，粉嶺中心於4月共錄得約4宗二手成交個案，平均實用面積及建築面積呎價分別約14,050元及10,980元，現時屋苑約有20個買賣盤提供，單位「入場費」由約500萬元起。