來源：正房屋網
特首林鄭月娥今年6月公佈邀請市建局，將馬頭圍重建項目改為港人首次置業先導項目，項目命名為「煥然懿居」，共有450個單位。 項目位於土瓜灣馬頭圍道的首個港人首置上車盤「煥然懿居」，今日（31日）公布銷售詳情。市建局今日公佈此項「港人首置上車盤」價單，將採用新的資助出售房屋定價機制，即市價六二折發售，每平方呎價為11,692至13,969元，若以實用面積最細約260方呎的單位計算，售價最平314.2萬元；最大507方呎的單位，售價則是660.5萬元。 市建局已將價單上載網頁： https://www.ura.org.hk/…/ma-tau-wai-road-chun-tin-street-pr… 市建局今日首次展出「煥然懿居」屋苑模型，共兩座大廈，設計類近新落成私樓，屋苑設平台，擁私人兒童遊樂場及會所等。項目以中小型單位為主，一房單位過半，市建局公布資料，項目共有493個單位，其中450個單位將撥作首置盤，面積介乎約260至507平方呎。 市建局指出，首置盤以中小型單位為主，當中有82%屬於開放式及一房單位，而一人申請者只可選購開放式或一房單位。料明年3月抽籤、6月揀樓，料2020年年中入伙。二人或以上家庭與單身申請者配額比例為6:4，家庭申請者優先揀樓。首置計劃的轉讓限制較為嚴謹，設有五年禁售限期，5年內不可轉售或出租，若轉售或出租需要補地價，業主可向市建局繳付補價後，在公開市場出售或出租其單位，市建局也不設回購。 售價方面，項目將以市價62折出售，售價介乎314.2萬元至660.5萬元，呎價為11,692元至13,969元。市建局早前指出，會為買家提供優惠按揭，透過香港按揭證券公司給予最高九成按揭。 煥然懿居將於1月3日起派表及接受申請，至同月23日晚上7時截止，申請費為240元，申請人須居港滿7年、從未在港購買住宅物業，二人或以上家庭入息限額為57,001至74,100元，一人則為28,501至37,050元；資產上限，二人或以上家庭的限額為255萬元，一人申請則為128萬元。申請者在簽訂臨約當日或之前，不能夠在香港擁有任何住宅物業，或者享用任何政府或相關機構的房屋資助。 申請者可選擇親身到大角咀福全街6號「市建一站通」取表，亦可選擇網上下載表格。至於遞交表格，亦可選擇親身、網上或郵寄交表。 市建局預料，明年3月抽籤，6月揀樓，2020年入伙。 市建局馬頭圍首置盤項目
單位數目：450個
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