凱滙截收近3300票 超額八倍今開售
來源：星島日報
| （星島日報報道）焦點盤繼續出擊，觀塘凱滙2期將於今日推售338伙，昨截收近3300票，超額認購約8.8倍。據悉，入票人士以向隅客為主，設於尖沙嘴的售樓處，繼續開放予外界前往，紛現參觀人流。 信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙2期，今日再銷售338伙。信和置業營業部聯席董事田兆源表示，項目昨午2時截止登記，累收近3300票，以今日銷售338伙計，超額認購約8.8倍，認為是次推售價格吸引，相信買家會踴躍出席。 客源方面，田兆源認為，項目屬「世界盤」，除有眾多區內換樓客外，亦吸引各區人士入票，當中以用家為主，比例佔約七成，同時亦有不少早前未能中籤的向隅客，重新入票選購，入票人士中亦不乏年輕客源，多數有意購入1房戶型。 另外，田氏指，由於項目屬市區罕有大型新盤，認為該盤目前價格仍屬低水，強調未來加推單位具加價空間。另集團將會視乎銷售情況再作加推部署。至於特色單位料於稍後時間推出，呎價有信心創區內新高，惟現階段仍主力推售標準戶。 該盤昨續開放位於尖沙嘴商廈的示範單位予外界參觀，就下午現場所見，雖然昨天為冬至，但人流不俗，參觀人士以家庭客為主，部分家長更攜同小朋友出席睇樓，如同親子活動，亦有外籍人士專程前往參觀。 而展銷廳鄰近一帶不時有代理駐足撈客，把握最後機會推銷，介紹項目的優勢及特點，現場井然有序，氣氛不俗。其中，睇樓客鄧先生表示，該盤屬觀塘大型重建項目，地理位置優越，認為項目定價吸引，具有升值潛力，故前來了解示範單位間隔及質素。 是次推售的單位涉及338伙，涵蓋多種戶型，提供1至3房單位，當中1房戶涉及58伙，佔約17%，並首次推出1房連開放式廚房間隔；2房戶佔136伙，佔約40%；3房戶佔最多，涉及144伙，佔約42%。整批單位折實平均呎價約18400元，以定價計市值約51億。 今批單位涉及2期兩張價單，其中首張價單208伙折實平均呎價18008元；其後加推的價單，涉及130伙，折實平均呎價18988元，與首批相比加價約5%。而2期加推單位定價由918.6萬至2336.9萬，呎價由21865至25862元，並提供最高20.5%優惠折扣，折實價約730.3萬至1857.8萬，折實呎價由17382至20560元。 資料顯示，該盤屬觀塘近年少有的大型項目，細分2期發展，合共提供1999伙，當中第1期涉及1025伙，戶型涵蓋1至4房，另有小量特色戶；第2期則提供974伙，同樣包括1至4房，面積由722方呎至962方呎，另涉28伙特色戶。 |
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