凱滙累收約3000票 年輕家庭客主導
來源：星島日報
| （星島日報報道）聖誕佳節前夕發展商仍保持密集式推盤攻勢，觀塘焦點新盤凱滙連日來開放示範單位供參觀，並頻現人流，當中吸引不少年輕家庭客頻頻出動，該盤同時積極收票鎖客，搶吸市場用家及日前未能抽得前籌的大批向隅客群。消息指，項目暫收約3000票，已錄得超額認購近7倍。 信和、華置及市建局合作發展的觀塘凱滙1期，日前以折實平均呎價19688元加推103伙，隨即收票鎖客，連日收票情況理想。信和營業部聯席董事田兆源表示，項目昨參觀情況踴躍，市場反應不俗，有較多年輕家庭客到場參觀。對於項目2期的銷售部署，田氏指，集團現時主力推售1期項目，稍後部署推售2期項目。 市場消息指，該盤收票量穩增，截至昨晚7時30分，暫收約3000票，相對開售單位，超額認購近7倍，並於周一（17日）截票。 該盤昨續開放設於尖沙嘴商廈內的示範單位供參觀，就現場所見，頻現參觀人流，當中以年輕家庭客為主，亦有外籍人士專程前往參觀。由於聖誕佳節將至，不少地方已經感受到濃濃的節日氣氛，該盤展銷廳亦不例外。 而展銷廳鄰近一帶有大量代理駐足撈客，把握機會向路人推銷，並積極向睇樓客介紹項目最新資訊、樓盤優點及特色等，秩序良好。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，該盤提價加推新一批價單，若以折實平均呎價19688元計，仍較啟德新盤呎價約23000元，有兩成折讓。現時入票人士當中以向隅客為主，佔約七成，亦有不少為新入票人士。客源分布方面，布氏續指，九龍區人士佔約七成，餘下為港島區及新界區。而登記人士中有七成為用家，亦吸引部分投資者，比例佔三成，另有少量內地人士，比例不足5%。 項目日前加推的單位，面積介乎452至1092方呎，戶型多元，涵蓋1至4房。據價單顯示，定價由1144.5萬至2759.2萬，呎價由22110至25961元。同時所有優惠及折扣不變，發展商提供最高20.5%折扣，折實售價約909.9萬至2193.6萬，折實呎價約17577至20639元。 事實上，最新加推的5號價單的103伙，折實平均呎價約19688元，較對4號價單的折實平均呎價18488元，高約6.4%。 以最新一批單位中的2座40樓G室為例，面積595方呎，屬2房單位，折實售價約1210.9萬，折實呎價約20351元；較上一張價單的樓下39樓G室，折實售價約1151.1萬，高約5%。 發展商在新一張價單，買家採用部分付款計畫，照售價可減免的金額亦錄下降。以「180天按揭付款計畫」為例，由早前可照售價減7%，更改為現時照售價減5.75%。 另外，若買家選用「360天按揭付款計畫」，由原先可照售價減5%，更改至現時可照售價減3.75%。 據銷售安排顯示，下周二（18日）次輪銷售的383伙，不設大手時段，每位買家最多可購2伙。同時允許以公司名義入市，惟整個發展項目出售予公司買家的住宅物業數目將不會多於199伙。 |
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