三辣稅交投按月跌11%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)上月整體物業交投量逐步下跌，連帶三大辣稅交投量只錄2108宗，按月跌11%，創過去21個月以來新低，其中買家印花稅（BSD）交投跌勢最急，按月跌逾五成。 近月樓市交投淡靜，稅務局最新公布，11月份三大辣稅交投共錄得2108宗，按月下跌11%，屬過去21個月新低，至於上月各類物業稅的稅收，共錄17.22億，較10月錄得的28.59億，按月下跌約40%，屬過去兩年低位。 若細分各項辣稅交投，主要反映投資者入市的從價印花稅（DSD），錄得1911宗成交，較10月的1964宗，下跌2.7%，為去年2月後的新低，跌幅主要來自住宅物業，11月僅錄304宗交投，較10月的568宗，下跌逾四成。而涉及相關稅款的非住宅成交，卻不跌反升，錄得1607宗，較10月錄得的1396宗，增加近15%。 至於主要反映港外客入市的買家印花稅（BSD），上月錄176宗成交，較10月的371宗，按月下跌逾五成；涉及稅款約428.4億，較10月份的869.7億，按月下跌逾五成。 而額外印花稅（SSD）亦處於低位，錄21宗相關成交，較10月的40宗，按月減少約48%，屬過去27個月低位。而涉及稅款約1080萬，較10月的2770萬，下跌逾六成。 中原地產研究部高級聯席董事黃良昇，整體樓市踏入下行周期，市場觀望氣氛濃厚，二手交投相應減少，尤其是與第二季相比，第三季明顯有回落迹象，因此三大辣稅的涉及宗數和款額亦會下跌，兩者互相反映。 當中針對境外及公司買家的BSD交投量下跌，黃氏指，由於內地前景不明，對投資或置業相對較以往謹慎，令內地買家減少，涉及金額亦隨之下降。 另外，涉及DSD及SSD交投量下跌，亦反映樓市投資氣氛減弱，投資客有所減少，他推測與貿易戰、本港銀行加息等因素有關。 他預料，若中美貿易戰持續拉鋸，樓市亦相對平靜，三大辣稅的涉及宗數和金額，將有機會仍然下跌，惟若中美貿易戰明年找到共識，或有助市場回復平穩。 |
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