啟德地中標價較次標高22%
來源：星島日報
| (星島日報報道)啟德住宅地早前開標，由會德豐地產、新世界、恒基及帝國集團合組的「超級財團」奪得，中標價為83.33億，每呎樓面地價為14502元，昨公布其餘標價，出價介乎41.8億至83.3億，呎價由7274至14502元，其中首標較次標高出約22%，差額達15億；同時，亦有個別財團抱「執雞」心態，最低出價較中標價低近50%。 會德豐地產、新世界、恒基及帝國集團合組的「超級財團」，上月以83.33億奪得啟德第4B區3號地皮，以可建樓面574625方呎計，每方呎樓面地價為14502元，力壓其餘7間入標財團，地政總署昨日以不具名方式公開其餘7份標書的出價，介乎41.8億至83.3億，呎價由7274至14502元。 其中次標出價為逾68.3億，與中標價相差達15億，至於第2標的樓面呎價則約11888元，首標較次標高約22%，最低標價為41.8億，與中標價相差達41億，每方呎樓面地價7274元，較中標價低近50%。 資深測量師張翹楚指出，近期市況觀望氣氛持續，各大發展商投地取態明顯轉趨保守，但由於上述啟德地皮，由大型財團組成，實力雄厚，即使面對逆市，亦能夠分散風險，而首標較次標高約22%，可見中標財團甚為鍾情該幅地皮，並以志在必得價競投。 至於有財團出價較低，他認為，始終市區靚地供應有限，就算外圍市況不穩，仍然以「執雞」心態競逐，造成最低出價較中標價低近50%的情況。 |
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