二手頻錄低市價成交
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道) 市場觀望氣氛濃厚，二手造價持續下滑，紛錄低市價成交，其中將軍澳維景灣畔2房單位作價768.8萬，低市價1成；此外，荃灣中心低層戶亦以400萬沽出，造價較高峰期低18%。 美聯分行營業經理林志堅表示，將軍澳維景灣畔6座高層G室，面積510方呎，業主自用，本年11月開價880萬測試市場反應，並於11月底減至800萬，準買家蜂擁而至，討價還價之後拍板，以768.8萬成交，低市價10%。原業主於2010年9月以430萬二手買入，持貨8年，升值338.8萬，帳面獲利逾78%。對上低於800萬成交為5座低層G室，面積511方呎，成交價708.8萬，於上月售出。 中原副區域營業經理文家輝表示，天水圍嘉湖山莊景湖居6座低層G室，面積547方呎，3房1廁間隔，原叫價520萬，減至468.8萬成交，呎價8570元，再創屋苑同類近10個月新低，賣方2009年5月以110萬入市，帳面獲利358.8萬，9年升值3倍。 美聯首席高級營業經理鍾家豪表示，荃灣中心2座低層G室，面積354方呎，原叫價470萬，累減70萬，以400萬易手，呎價11299元，成交價創屋苑11個月以來新低，亦較4個月前高峰期，同類單位造價490萬低18%。市場指，馬鞍山新港城M座低層6室，面積338方呎，以530萬成交，呎價1.568萬，回到今年初水平。 |
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