轉買為租增 中小型單位租務穩
來源：星島日報
| （星島日報報道）樓價持續下滑，令觀望氣氛進一步蔓延，帶動市場轉買為租個案漸增，當中以中、小型單位表現最為穩定，其中，大角嘴港灣豪庭2房戶以1.5萬獲承租；此外，長沙灣泓景臺中層單位亦以1.9萬租出。 港置首席聯席董事謝寶湘稱，大角嘴港灣豪庭6座高層H室，面積約326方呎，單位採用2房間隔，早前以1.65萬放租，及後以1.5萬租出，呎租約46元。資料顯示，業主於18年以約630萬購入上述單位，租金回報約2.6厘。 利嘉閣高級分區經理余文偉稱，長沙灣泓景臺8座中層F室，面積約508方呎，屬2房間隔，以1.9萬獲承租，呎租約37元。據悉，業主於07年以約275萬買入上址，現成功租出單位，租金回報約8.3厘。 美聯高級分區營業經理劉念滿表示，長沙灣碧海藍天5座中層G室，單位面積494方呎，屬2房間隔，以2萬租出，呎租約40.5元。業主於10年以約360萬購入單位，租金回報約6.7厘。 港置助理分區董事梁偉德指出，將軍澳海翩匯1座中層D室，面積約484方呎，2房間隔，早前以1.8萬放租，及後減租1000元，以1.7萬租出，呎租約35.1元。據悉，業主於16年以約593萬購入上述單位，租金回報約3.4厘。 祥益區域董事袁思賢表示，屯門市廣場1座高層C室，單位面積327方呎，屬1房間隔，早前以1.05萬放租，及後減租至1萬獲區內客承租，呎租為30.6元。 利嘉閣首席聯席董事黃靜顏透露，上水奕翠園7座低層A室，面積約1022方呎，為3房連1套房，另設工人房間隔，早前以2.7萬放租，及後減至2.65萬成功租出，呎租約25.9元。據悉，業主在96年以約430.1萬買入單位，租金回報率約4厘。 |
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