泓碧收約320票 用家客源成主導
來源：星島日報
| （星島日報報道）樓市觀望氣氛持續，焦點盤仍接連出擊。其中馬鞍山新盤泓碧，日前增加按揭優惠後，連日收票情況不俗，消息指，該盤截至昨晚9時，暫收約320票，錄超額認購，項目將於今日截票，並在明日作首輪推售。 由碧桂園及宏安等合作發展的馬鞍山泓碧，將於明日進行首輪銷售，分別以公開發售及招標方式合共推售110伙。發展商早前指，自推出高成數按揭及特長成交期付款後，市場反應熱烈，連日接獲不少查詢，同時將會考慮推出二按計畫，以協助市民大眾置業。 市場消息指，截止昨晚8時，該盤暫收約320票，相對明日首輪發售的100個，超額認購約2.2倍，另外，該盤於於明日以招標形式，推出10個低層連平台單位發售，此外，項目將於今日傍晚截票，明日進行抽籤決定揀樓次序。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，截至目前入票人士當中以新界區客戶為主，佔約七成，餘下為其他區域客源。登記人士中逾七成為用家，亦有部分投資者睇好發展潛力而入市，比例佔不足兩成。預期項目入伙後呎租可達50元，料有約3厘租金回報。 對於近期新盤銷情未如理想，布少明續指，由於中美貿易戰陰霾引致股票市場波動，買家入市態度轉趨審慎，料短期內買家放緩入市步伐。若下月「習特會」會面成果消息正面，釋出利好消息，將有利樓市發展。預計本月一手成交不足500宗，料為年內新低紀錄。 該盤昨續開放位於尖沙嘴商廈的示範單位供參觀，就昨午現場所見，睇樓情況不俗，不時出現參觀人流，當中以家庭客為主，同時亦見國內外人士專程前往參觀，了解示範單位的間隔及質素。 而銷售中心毗鄰一帶不時有代理駐足撈客，把握最後推銷機會，向途人介紹項目的環境及售價等，現場秩序良好。 項目日前更新價單，推出多種置業優惠，包括特長成交期及高成數樓按。同時推出「員工置業折扣」，如買方屬「員工合資格人士」，並且沒有委任地產代理購買，可獲額外5%售價折扣優惠。 據銷售安排顯示，是次銷售分為A及B批次，當中A批次屬公開發售，涉及100伙，同樣設大手客時段，每人最少認購2伙，上限4伙；而B組散客則最多可購1伙。另外B批次則以招標方式出售10伙特色戶，由銷售當日至下月15日，期間採每日招標及截標方式推售。 該盤首批單位涉及110伙，折實平均呎價約16497元，包括40伙1房單位、50伙2房戶、20伙3房戶。定價介乎580萬至1937.8萬，發展商提供最高14%折扣優惠，折實售價由約498.8萬至1666.6萬，折實呎價約13888至20140元。當中有33伙折實售價低於600萬，僅有1伙單位屬500萬內，其中90伙折實低於1000萬。該批單位折實市值約9億。 入場單位為5座1樓K室，面積312方呎，屬1房戶，定價580萬，折實售價約498.8萬，折實呎價15987元。 |
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