柏傲灣平均呎租41元
來源：星島日報
| （星島日報報道）近年荃灣西一帶接連有新盤推出，其中由新世界及萬科合作發展的柏傲灣，剛入伙不久，該盤提供983伙，面積介乎306至1366方呎，戶型多元化，提供開放式至4房單位。綜合市場消息稱，每方呎平均租金41元，入場月租14000元，租金回報率逾3厘。 美聯聯席區域經理羅文暉表示，屋苑新近入伙，目前暫錄102個放租盤，每方呎平均叫租約41元，租金回報逾3厘，入場單位為2B座高層D室，面積318方呎，屬開放式單位，坐向東北，月租14000元，呎租約44元。 羅氏指，新近放租單位為2B座中層A室，現以22000元放租，單位面積551方呎，2房間隔，坐向南，呎租約39.9元。而1B座高層D室，面積488方呎，2房間隔，坐向東北，以21000元待租，呎租約43元。 屋苑租賃個案方面，羅文暉表示，近日1A座高層D室，面積1039方呎，屬4房套單位，坐向西，以38000元獲區內家庭客承租，呎租約36.5元。據了解，業主於17年3月以約1748萬購入單位，現將單位租出，料可享2.5厘租金回報。而1B座高層G室，面積388方呎1房戶，坐向東北，新近以月租17000元獲上班族遷入，呎租約43.8元。 據悉，業主於17年3月以647萬購入，料可享約3.3厘租金回報。羅文暉指，屋苑開放式戶及2房海景單位深受市場歡迎。 利嘉閣分行市務經理陳敏生表示，柏傲灣新近放租單位包括2B高層D室，面積318方呎，坐向東北，享市景，月租15500元，呎租約48.7元。另外，1B座低層C室，面積645方呎，坐向南，享青衣橋景，以29000元放租，呎租約44.9元；而2B座低層C室，面積499方呎，屬2房戶，坐向東北，享市景，現以20000元待租，呎租約40元。 新近租賃個案方面，陳敏生續指，1B座高B室，面積525方呎，屬2房戶，坐向南享海景，以24500元獲區外租客遷入，呎租約46.6元。據了解，業主於17年2月以807萬購入，料可享3.6厘租金回報。 陳敏生認為，屋苑兼享新樓的優點及舊區生活網絡及交通之便利優勢，而且周遭配套亦十分完善，故一直深受區內外上班一族追捧，令租盤十分搶手。 |
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