羅兵咸：樓市轉趨弱勢
來源：星島日報
| (星島日報報道)市場受利淡因素衝擊，市場觀望氣氛持續，城市土地學會及羅兵咸永道聯合編制的《2019年亞太區房地產市場新興趨勢報告》，其中樓市氣氛受加息及中美貿易戰影響，住宅市場轉弱趨勢，但未見懸崖式下跌。 羅兵咸永道亞太區房地產稅務主管蘇國基表示，本港樓市受加息步伐及中美貿易戰影響，此兩大因素暫未明朗，故普遍買家持觀望態度。再者，雖部分發展商降低新盤定價，反映住宅市場轉趨弱勢，惟調整幅度相對溫和，未見出現懸崖式下跌，而且潛在需求依然強勁，故樓市是否步入下行期，仍需時間觀察。 他補充，貿易戰短期內或會影響買家購入豪宅物業意欲，亦相信政府辣招可穩定樓市發展，惟是否需要減辣則仍有討論空間。 報告亦提及，香港住宅及寫字樓價格從高位持續回落，部分投資者轉移物色增值型項目，包括將工廈或寫字樓翻新，以及將酒店改為商用或服務式住宅等，希望借翻新及重新定位來改善回報。 至於本港在投資潛力市場排名第14位，較去年稍跌1位，當中房地產發展方面，更從去年的第14名跌至今年第18名。 此外，報告顯示不少工作空間營運商擴充業務發展，共居空間項目亦有上升趨勢。另亦提到，投資者對新興市場如越南及印度等感興趣，料資金外流情況在亞太區將會持續。 |
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