湯君明1.26億沽彝年四伙
來源：星島日報
| (星島日報報道)近期不少投資老手放售物業，惟成功沽貨不多。科達地產主席湯君明剛售出西半山彝年大廈4伙，作價1.26億，14年間升值逾4.4倍。 位處西半山干德道54號彝年大廈，樓齡53年，向來成交不多，最新錄全層單位成交，6樓A室至D室特色戶，面積各1456方呎，合共5814方呎，每伙另連入契天台，以1.26億易手，平均呎價2.16萬（未計天台）。 湯君明表示，儘管舊樓具重建價值，惟物業為附近住宅樓包圍，重建後景觀一般，只是勝在地段好，基於持貨一段時間，現時沽貨止賺。由於新買家購入物業，須支付樓價15%釐印費，涉資1890萬。他又說，現時樓市氣氛雖一般，但超級豪宅價格硬淨，細價格則受不起衝擊。 他於2004年11月購入上述4伙，作價2300萬，帳面獲利1.03億，14年間升值逾4.4倍。彝年大廈位處干德道54號，於1965年落成，大廈樓高7層，合共有28伙，物業具重建價值。 |
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