新盤交投平穩 單日錄26伙成交
來源：星島日報
| 本港樓市放緩，加上外圍不利因素增加，買家入市態度轉趨審慎，昨日新盤市場交投平穩，單日錄26宗成交，其中荃灣青龍頭逸璟．龍灣銷情慢熱，仍以用家為主導；至於元朗尚悅．嶺1房戶最受捧，該盤日前停售的單位擬提價4%。 新界兩新盤昨銷情慢熱，其中內房中冶置業發展的荃灣青龍頭逸璟．龍灣，昨早9時起正式開售，位於尖沙嘴售樓廠現場所見，有近20組客陸續到達現場揀樓，氣氛不俗。市場消息指，截至昨晚8時暫沽6伙。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，首輪銷售出席率約六成，客源仍以用家為主導，佔約八成，與近期其他新盤出席率相若。惟新近樓市氣氛低迷，買家觀望氣氛濃厚，入市步伐放緩，影響銷情。建議發展商考慮提供優惠吸客，如高成數按揭、特長成交期等。 至於，恒基發展的元朗尚悅．嶺，昨午接力次輪銷售，並以先到先得形式發售102伙，消息指，截至下午4時，暫沽6伙，銷情不俗。 恒基營業（一）部總經理林達民表示，項目兩輪銷售暫沽93伙，套現近4億；當中仍以1房單位最為暢銷，佔約87%，而開放式戶佔8%，2房單位則佔5%。而400萬以下的成交約有41宗，包括34伙1房戶及7伙開放式單位。同時指，日前停售的14伙，集團正積極考慮在短期內調整價格後重推，加幅約2%至4%。 另外，系內西營盤翰林峰昨錄成交，為3座高層D室，面積199方呎，定價648.8萬，呎價32603元。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，昨新界兩盤開售，認為銷情「一般」，指客源與居屋重疊，影響銷情，當中400萬以下單位最受追捧。而新近發展商推出不同優惠，在測試市場可承受能力，相信一手較高位下調10%至15%才承接；二手方面，若業主願意降價，較合理價減5%至10%可有承接。陳氏續指，現時樓市處於整固階段，未屬轉勢，後市還看中美貿易糾紛是否可解決。相信本年尾樓價會再下調3%至5%。 一手方面，單日錄26宗成交，其中，莊士中國旗下屯門弦海昨連沽2伙，據成交記錄冊顯示，9樓L室，面積343方呎，以511.8萬成交，呎價約14921元。 麗新與帝國集團合作發展的將軍澳藍塘傲，日前將部分餘貨減價後，昨續沽6伙，其中1座高層C室，面積627方呎，定價1453.5萬，呎價23182元。 九建旗下油塘海傲灣昨沽2伙，其中1A座高層H室，262方呎以521.5萬成交，呎價19905元。另外，華懋等旗下元朗朗城滙昨連沽2伙，其中1座低層D室，面積496方呎，定價882.7萬，呎價約17796元。 |
| << 返回 |
