4月一手市場欠焦點大盤開售，新盤暫沽約322伙，惟豪宅造價理想，本月連錄多宗矚目高價成交，其中沙田雲端洋房以$1.59億售出貴絕同區。

4月一手市場欠焦點大盤開售，截至19日全港新盤暫沽約322伙，成交量必定較上月逾2,243伙成交銳減，不過本月豪宅新盤銷情不俗，帶動同期總成交金額暫錄約$57億。

其中，沙田麗坪路豪宅混戰屬焦點之一，新地雲端招標3幢洋房多時，終在周內成功先售出2幢，套現$2.7億。成交紀錄冊顯示，Premier 7號屋，面積3,740平方呎，成交價$1.59億，呎價$42,513，無論成交價及呎價創沙田洋房新高。另Premier 5號屋，實用面積2,938平方呎，同日以$1.12億售出，呎價$38,121。餘下1幢未售出的Premier 1號屋則安排下周四（26日）再一次招標。新地副董事總經理雷霆表示，滿意是次成交價錢，並指有機會續推出洋房單位作招標發售。

鄰近的香港興業及南豐尚珩昨日（20日）亦招標發售3座6樓A室，實用面積1,761平方呎。

澐瀚 擬短期內加推單位

此外，永泰及萬泰合作的澐瀚亦銷售部署安排，發展商未有按早前公布作提早截標，3伙分層單位，實用面積1,611至2,144平方呎，維持本月30日下午5時截標。永泰地產發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，考慮或短期加推更多單位，集中推出分層住宅，而本月13至15日的3日間錄500組客戶參觀，當中本地客佔八成，其中六成來自沙田及大埔區豪宅，三成則來自山頂南區，亦有來自九龍站、九龍塘、北角等客戶，國內客則佔兩成，反映客源廣泛。

同區樂林路8號MOUNT VIENNA周內錄得成交，成交戶屬於3樓A室，實用面積1,645平方呎，以$3,680萬成交，呎價$22,371，興勝趁機新撥同層B室安排下周初發售，面積相同，價單定價$4,600萬及呎價$27,964。馬鞍山迎海所有期數尚餘約102伙待售，其中迎海‧星灣御（迎海第3期）日前成功標售16座31樓及32樓B室複式戶，實用面積2,880平方呎，成交價$7,142.4萬，呎價$24,800，造價貴絕馬鞍山區。另一期數的迎海‧駿岸（迎海第4期）日前亦新公布52伙全新價單，價單定價$2,596.7萬至$3,009萬，撥出當中16伙安排下周一（23日）發售，此16伙買家可優先以八折認購項目住宅車位1個。

除了市區豪宅有新動作外，市區豪宅亦矚目，西南九龍天璽20第1區周內連錄2伙呎價$6.8萬的高層成交；市傳何文田KADOORIA 1個頂層戶本周初以$2.162億售出，呎價$71,613創何文田新高，惟截至周四（19日）尚未見刊載成交，發展商則新撥5樓嘉道理道123號下周初招標3小時。

消息指，港島大型新盤北角柏蔚山最快月內上樓書，涉611伙，預計關鍵日期今年9月底，樓花期僅5個月。