仲量聯行：明年樓價料跌25%
來源：星島日報
| (星島日報報道)本港樓市正進入調整期，仲量聯行董事總經理曾煥平表示，本港自09年初全球金融風暴復甦後，樓價持續上升。然而，受市況急速逆轉所影響，住宅價格於過去兩個月已開始下滑，加上中美貿易戰加劇、內地經濟增長放緩，以及內地努力調整經濟策略，正影響樓市信心，左右置業人士的入市決定。現時樓市上升周期已完結，預期樓價將於明年底前下跌15%，假如中美貿易戰惡化，明年樓價更有機會下跌25%。 他再指，雖然銀行按息上升，惟加幅有限，買家仍可以消化，相信對樓市影響有限。然而，由於近年樓市倚重內地客，中美貿易戰加劇，將對本港經濟及樓市造成打擊，料貿易戰會維持並成為常態，持續困擾市場。而過去3個月，因市況欠佳，令平均每月住宅成交宗數進一步減少至4188宗，遠低於過往長期每月8500宗的平均水平。 曾氏續稱，樓價已開始下跌，政府應盡快作重新檢討，於過去數年引入的冷卻樓市措施，該行期望政府，可撤銷特別印花稅，檢討雙倍印花稅，以及放寬銀行貸款與估值比率，否則不但會加劇樓價調整，更會對本港經濟造成打擊。 |
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