屋苑紛擴減幅 交投稍彈升
來源：星島日報
| (星島日報報道)二手減價成風，且往往一減再減，令買家入市意欲從谷底稍為回升，指標屋苑鰂魚涌太古城過去2天共錄2宗成交，紅磡黃埔花園及天水圍嘉湖山莊亦發市。 中原高級資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城智星閣中層C室，582方呎，2房間隔，業主原叫價1300萬，新近減至1100萬，終再減20萬至1080萬連租約售出，呎價約18557元。同類單位較少放盤，故造價因而較近期成交為高。另外，高安閣低層H室，面積580方呎，亦一減再減，並以1028萬成交，呎價約17724元。 祥益分行經理林家倫表示，天水圍嘉湖山莊景湖居11座中層C室，551方呎，原以628萬放盤，自9月開始放售，至今連減14口價後終獲外區上車客承接，成交價535萬，呎價9710元。 美聯營業經理詹毅揚表示，火炭銀禧花園4座低層B室，498方呎，2房間隔，原開價600萬，減價至568萬元售出，呎價11406元，低市價約15%。 利嘉閣助理分區經理鮑允中表示，九龍灣淘大花園J座中層5室，約391方呎，2房2廳，本月以580萬放盤，經議價後減至565萬元沽售，呎價約14450元。 太陽物業營業經理宏惠強表示，紅磡黃埔花園2期7座高層G室，389方呎，原開價690萬，減至約600萬成交，呎價15424元，重返年初水平。 過去2天大屋苑成交量稍回升，隨著普遍業主態度軟化，市場屢見減價放盤，吸引買家趁低價入市。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日外圍及股市回穩，市場情緒好轉，個別放盤更減價1成以上，吸引買家撈底入市，帶動二手成交量回升。 港置行政總裁李志成亦表示，投資氣氛趨平穩，加上部分業主擴大議價空間，令本周十大屋苑成交略增，惟目前業主放盤心態兩極化，部分屋苑僅零星業主減價放售，亦有個別地區議價幅度高達8至15%。 |
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