爾巒3000萬蝕讓沽
來源：星島日報
| (星島日報報道)樓市跌勢加劇，令昔日為市場火車頭的豪宅交投亦同步回軟，當中更不乏蝕讓個案。據土地註冊處資料顯示，元朗爾巒卓維雅大道雙號洋房，於上月以3000萬成交，單位面積1667方呎，呎價約17996元。原業主於14年以一手價3063.3萬購入，是次帳面蝕讓約63萬，貶值約2%。 中原分行經理黃新利表示，鴨脷洲南灣3座高層B室，面積1560方呎，2房雙套間隔連工人套房，以3700萬成交，呎價23718元。原業主於2010年8月以3480萬買入，帳面獲利220萬，升值約6%。 利嘉閣分行分區董事鄭運就表示，奧運站帝柏海灣1座中層D室，面積約1013方呎，3房1套連多用途房間隔，原業主叫價2530萬放售，減價150萬或約6%，以2380萬售出，呎價約23495元。據悉，原業主於2009年9月，以約1250萬買入，帳面獲利約1130萬，升值約90%。該屋苑現約有40個買賣放盤，入場費約1000萬起，同類型戶則由2580萬起。 世紀21北山營業董事嚴智贇表示，天后金龍大廈C座低層04室，面積1143方呎，3房間隔，原開價2150萬，放盤1個月，減價182萬或8.5%，獲區外換樓客以1968萬連車位承接，呎價17218元，低市價一成。單位現連車位沽出，市值約300萬。原業主於1993年3月以452萬購入，帳面獲利1516萬，升值近3.4倍。 中原分區經理林世華表示，九龍塘又一居7座中層E室，面積522方呎，3房套房間隔，8月開價1180萬，累減144萬，以1036萬售出，呎價19847元。 |
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