天璽三房3600萬成交
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)樓價處下跌周期，豪宅連錄減價成交個案，市場消息透露，九龍站天璽日鑽璽極高層D室，面積906方呎，3房間隔，原業主放盤逾3年，原先開價4700萬，累積減價約1100萬，新近以約3600萬成交，呎價約3.9萬。據悉，同類型單位於半年前成交價約5000萬，由此可見，同類單位售價於半年下跌逾2成。 利嘉閣分區董事鄭運就表示，奧運站君匯港新錄成交，為2座高層C室，面積約887方呎，3房間隔，原業主開價2300萬，及後減價450萬，減幅約20%，以1850萬沽出，呎價約20857元。據悉，原業主於2010年5月，以約1188萬買入，持貨8年，帳面獲利約662萬，升值約56%。 中原分區聯席董事司徒嘉惠表示，九龍塘又一居28座低層G室，面積522方呎，3房套房間隔，最初開價1080萬，逐步降價至955萬成交，累減125萬，呎價18295元。原業主於2014年12月以819萬元購入，持貨近4年，帳面獲利136萬，升值16%。 中原副區域營業經理李志豪表示，灣仔囍滙2座高層G室，面積584方呎，屬1房複式間隔，月租4萬，呎租約68元。利嘉閣高級經理鄭嘉榮表示，柯士甸站Grand Austin新錄租賃成交，為2A座中層B室，面積約632方呎，2房間隔，以3萬租出，呎租約47元。據了解，業主於2014年7月，以約1233.6萬買入。 |
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