違新盤佣金回贈承諾 代理被罰20萬停牌四周
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）地產代理向來是競爭最激烈的行業之一，新近美聯有兩名代理於17年銷售荃灣一個新盤時，因沒有履行向買方或其親屬提供佣金回贈的承諾，而被地監局判定違反操守守則，該兩名代理分別被局方罰款20萬及15萬，及暫時吊銷牌照4星期。 據地監局最新資料顯示，案件於上月中進行裁決，其中曾氏代理因沒有遵守《操守守則》第3.7.2段，沒有履行向買方或其親屬提供佣金回贈的承諾，而被局方譴責、罰款20萬，及暫時吊銷牌照4星期，另外需要取得監管局的持續專業進修計畫下的6學分。 另一名吳氏代理亦因上述案件而被局方譴責、罰款15萬及暫時吊銷牌照4個星期，另須取得監管局的持續專業進修計畫下的12學分。 地監局紀律委員會認為，相對其他類似案件，本案中的兩位代理令人更感失望的是，他們在有關回贈確認書（即確認書I和確認書II）已獲公司審批同意的情況下仍拒絕履行該承諾。而吳氏更已以主管的身分在確認書I和確認書II中簽署，但仍拒絕履行該承諾，紀律委員會認為她就此違規事件須承擔更大的責任。 地監局指本案性質嚴重，涉及17年處理荃灣新盤6個物業買賣時，佣金回贈金額高達逾100萬。兩位代理的違規行為涉及誠信問題，紀律委員會認為對兩位代理的判決必須反映本案的嚴重性。 另外，局方認為該行的回贈表格內容以細字列明有關24小時的限制，局方認為該表格的上述安排容易誤導買家，極不恰當。指地產代理和代理公司有責任在和買家交易相關的所有安排，包括佣金、回贈等，應事先把相關的條件和手續清楚告知買家，而不是以一些複雜、冗長、含糊的文件或程序處理。紀律委員會希望該代理公司能盡快改善。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，目前已知悉有關事件，集團有一系列的機制去處理違規事件，對於是否上訴仍是員工的個別決定。對於回贈確認書的問題，一路以來集團的回贈確認書都不斷改善，現時集團將會與法務部細心研究局方判詞及改善方法。 |
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