新盤銷情穩 兩日沽逾220伙 上源成焦點
來源：星島日報
| (星島日報報道)在大型新盤推售下，過去兩日周末假期新盤錄逾220宗成交，以日均計算按周上升逾七成，力吸用家投資者，當中屯門新盤上源兩日累沽195伙，並錄向隅客入市，為過去一年首個於開售一周內連沽逾500伙的新盤；另外，日前突擊減價的筲箕逸瑆，新價單於昨日生效，即日沽出5伙。 過去兩日周末假期，新盤氣氛暢旺，並連錄成交，其中，萬科香港旗下屯門新盤上源，周末兩天合共售出195伙，萬科置業（香港）業務部（市場營銷）副總裁周銘禧表示，該盤開售至今7天內已火速售出542伙，佔可供出售單位數量逾八成，套現近34億。 就現時市場統計，該盤亦成為過去一年內，第二個於一周內沽出逾500伙的新盤。至於過去一年首個周末連沽逾500伙的全新盤，為會德豐旗下將軍澳日出康城新盤MALIBU，於開售首兩日已速沽750伙。 麗新與市建局發展的筲箕灣新盤逸瑆，日前將12伙減價一成促銷，新價單昨日生效，消息指，該盤昨日隨即售出5伙。 售出的單位包括低樓B室，開放式間隔，面積286方呎，最新定價615萬，較8月份定價的684萬，減價約一成，連同最高折扣計，折實價約544萬，減13.6%。以及5樓E室，面積286方呎，早前推售時定價682.5萬，上周三減價逾68萬，訂價614.3萬，連同最高折扣計，折實售價約543.3萬。 信和旗下長沙灣新盤一號九龍道，消息指，最新沽出26樓E室，面積301方呎，折實售價678.93萬，呎價約22556元，呎價創同類單位新高。成交記冊資料顯示，單位早前於9月初已沽出，成交價約659.23萬，惟及後交易未有進展，現把單位重售可多賺近3%。今次沽出該單位後，項目可供發售的1房戶悉數沽清。消息指，項目累售約65伙，佔已推售單位逾80%，共套現約4.3億。 美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本港早前按息上調，但增幅輕微，並未對供樓構成太大壓力，反而自6月底政府推出新房策後，發展商積極推盤吸納資金，剛過去的周末新盤續搶灘及全新盤收票凍結資金。 布少明指，礙於不少客源流向一手，故有意出貨的二手盤業主叫價難免需擴大以吸客。他預期，第四季發展商仍會貼市價推盤，二手屋苑交投捱打局面將會持續。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，政府快將公布新一份施政報告，樓市未知會否加辣或減辣，市場對後市暫抱觀望態度。他指，香港銀行加按息後，二手買家入市趨審慎，加上本周末新界區有大型新盤開售，續搶客源，令二手交投繼續受壓。 |
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