上源截收逾4300票 用家客源成主導
Source:Sing Tao Daily
| （星島日報報道）焦點盤連環出擊，其中屯門新盤上源，將於明日開售，成為本港加息後首個推售的大型項目，目前截收逾4300票，超額認購逾11倍，入票人士以用家為主，至於該盤的示範單位，仍吸引不少準買家前往睇樓，現場人頭湧湧，頻現參觀人流，情況理想。 萬科發展的上源，於昨晚9時截票，並收穫逾4300票，以明日首輪銷售347伙計，超額認購逾11倍，另外，項目連日開放展銷廳及示範單位，累計錄得逾1.5萬人次參觀。消息指，入票人士主要為用家客源，另亦有部分為用作長線收租的投資者。 萬科香港業務部副總裁（市場營銷）周銘禧表示，入票人士當中，約七成客戶來自新界區，九龍區和港島區客戶分別佔兩成及一成。 項目提供1房至3房，相信可以滿足各類型客戶包括新婚夫婦、分支家庭和換樓客的需求。 他指，賣樓當日，A組買家可購買2至4個單位，該名買家最少購買1個三房單位，及最多購買1個一房單位；B組買家僅限購1個單位。 區內代理指，由於該盤主要單位為1至2房細戶，故吸引不同類型的潛在買家前來參觀及查詢，對各戶型需求平均，又認為市場剛需強勁，並以年輕夫婦、分支家庭及換樓客為主，投資客佔小部分。 項目連日開放位處長沙灣的展銷廳，並設3伙不同戶型的無改動示範單位予公眾參觀。昨日現場所見，雖然是工作日，仍錄不俗人流，氣氛熱鬧，更現排隊人龍，反應理想。發展商亦細心設帳篷為排隊的睇樓客遮擋陽光。 現場所見，該盤不乏年輕情侶結伴睇樓，談論着新婚後的居所規劃，亦吸引一家大細的家庭客，與代理傾談樓盤細節，客源廣泛。展銷廳附近亦有不少代理駐足，把握向每個途人推銷的機會，解釋樓盤細節及優點，表現主動專業。 該盤開售以來備受矚目，並於日前公布2號價單，涉116伙，價單定價由543.3萬至1065.1萬，呎價由12230至17494元，提供最高16%折扣優惠，再加1%提前還款回贈計算，折實價由約451.84萬至885.75萬，呎價由10171至14549元，折實平均呎價11080元，與首批折實呎價11073元相若，發展商稱價錢屬原價加推。 項目加推單位中，入場單位為第6A座1樓F室，面積398方呎，折實價約451.84萬，呎價約11353元，加推價單面積介乎321至829方呎，戶型涵蓋1至2房，更首次推出極高層及平台單位，當中1房戶佔約13%、2房佔最多，為59%，3房約佔28%。 |
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