新盤交投急反彈 半月沽逾1300伙
來源：星島日報
| （星島日報報道）超強颱風昨襲本港，令一手交投陷入停頓，惟在過去周末，隨着焦點新盤將軍澳日出康城LP6等帶動下，新盤市場共錄約500宗成交，亦推高今個月上旬，一手成交量重上逾1300宗水平。較上月同期急升87%。業內預期，下半年新盤推售步伐料加快，令全月一手交投有望達2500伙。 其中LP6今月經過兩輪推售，合共售出逾950伙，發展商計畫於日內再度加推，涉及逾400伙，並打鐵趁熱，可望最快在本周再度開售，刺激整月新盤成交量。 自政府推出新房策後，一手市場成交量急跌，新盤市場欠缺焦點，成交多以貨尾單位主導。據本報統計6月至9月上半月新盤市場成交量，均出現下跌。由6月上半月的1729宗，而7月上半月僅錄676宗成交，按半月比較急跌逾倍，可見新房策出台後，對新盤市場造成影響帶來衝擊。至於8月市場開始淡化房策的影響，發展商開始重新部署推盤步伐，按月比較上半月一手成交錄722宗，較7月同期回升近7%。 然而新房策經過多個月的「洗禮」後，踏入9月發展商加快推售旗下新盤，當中半月來有大型新盤銷售，吸引大量市民買樓，成交量亦突破千宗，為近月以來罕見，最新錄1355宗。 以樓盤劃分，6月上半月有3個全新盤推售，包括白石角嘉熙、北角柏蔚山、旺角利奥坊．凱岸，單單上述項目已沽逾1300伙。而7月因新房策影響，未有新盤銷售，不少發展商密鑼緊鼓推出貨尾單位應市，最矚目以白石角雲匯II、大圍珀玥為主導，兩盤僅沽不足300伙。 經過多個月休養生息後，甫踏入9月市場上的新盤如雨後春筍般蜂擁而出，更掀起搶購潮，勢帶動本月新盤成交急升，當中最受市場關心的將軍澳大盤LP6，以震撼價推出市場，成功吸引市場目光，月內2次推售均受到市場追捧，錄近沽清，並沽逾950伙支撐大市，料最快短期內加推單位應市。 業界指，近日新盤陸續登場搶客，發展商因應措施改變推盤部署，並且以快打慢方式，迅速開價隨即進入收票程序，另外亦有發展商積極為旗下現樓及短期樓花項目進行軟銷活動。近日有個別新盤更突擊開價，配合不同優惠吸客，吸引全城目光，反映新盤銷售步伐全面提速。新盤市場競爭激烈，近期推售項目仍以中小型單位為主，吸引不少用家及上車客，料今月全可錄2500宗一手成交。 港置行政總裁李志成表示，過去多個月一手市場未有大型全新項目推售，加上政府推出新房策後，新盤即時成交放緩，不少人憧憬抽籤新居屋。然而市場市場經過多個月消化後，發展商亦以貼市價，及增加不同置業優惠下全面提速推盤，吸引市民上車。 |
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