居屋頻現減價貨 降幅介乎2%至11%
Source:Sing Tao Daily
| (星島日報報道)政府推出新房策，包括新居屋五二折發售，以及外圍市況不穩，令居屋成交量急跌之餘，部分屋苑更頻錄得減價放盤，減幅介乎2%至11%，業內人士預期，市場觀望氣氛持續，加上受到利淡因素影響，短期內居屋買賣將呈拉鋸局面。 在多個利淡因素充斥下，各區綠表居屋均現減價情況，普遍減幅約2%至11%，祥益執行董事謝澤銘稱，始終新居屋以五二折推出，以及政府年底推售綠置居，已直接吸走不少居屋購買力。 另一方面，在貿易戰及加息等利淡因素下，也直接影響市場氣氛，令不少業主願意減價沽貨，但部分單位減幅未達買家心中預期，加上近期買家入市態度審慎，使成交量有所下滑，估計短期內將呈拉鋸情況。 中原副區域營業經理伍耀祖表示，近期天水圍居屋交投較淡靜，始終不明朗因素如中美貿易戰、加息、新房策等夾擊下，觀望氣氛濃厚，買家入市決定審慎，以致成交量有所下滑。 天水圍天富苑K座高層4室，面積506方呎，原先綠表叫價為430萬，新近已減價至380萬放售，減幅11.6%，呎價7510元；至於同區天頌苑B座高層8室，面積650方呎，原叫價480萬（未補地價），及後減價20萬至460萬，減幅4.2%，呎價約7077元。 而位處鄰近區域的屯門龍門居，其4座低層D室，面積484方呎，7月初以410萬（未補地價）放盤，業主其後逐步降價，目前最新叫價已下調至370萬，呎價7645元，累積減幅達9.8%。 同屋苑12座高層D室，面積592方呎，7月中則以500萬（綠表價）放盤，其後經歷6度減價，目前叫價減至以445萬，呎價7517元，累減11%。 此外，有不少居屋供應的馬鞍山區，亦出現減價放盤，錦豐苑J座中層15室，面積435方呎，叫價由480萬減至460萬，減幅4.2%；而同區錦龍苑C座中層01室，面積544方呎，叫價由720萬減至700萬，叫價幅度調低2.8%。 至於頻錄高價居屋交投的筲箕灣東濤苑，也錄得減價放盤情況，其中東濤苑A座高層1室，面積554方呎，業主原開價780萬於居二市場放盤，其後減價42萬，目前以738萬放售，減幅約5.4%，呎價13321元。 另外，九龍區居屋也錄得減價放盤情況，世紀21富山高級經理林偉雄表示，新蒲崗采頤花園7座低層C室，面積589方呎，叫價由738萬（綠表價），減至708萬，減幅4.1%，呎價則降至12020元。至於鑽石山鳳禮苑B座高層10室，面積407方呎，叫價由470萬減至440萬，減幅6.4%。 |
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