山頂白加道37號公司轉讓易手
來源：星島日報
| （星島日報報道）超級豪宅有價有市，再錄大手成交。山頂白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號，最近均以公司股權轉讓方式易手，新買家為中資發展商鴻榮源等人。 據土地註冊處資料顯示，山頂白加道37號及薄扶林蒲飛路10至16號均由一家名為達銘置業有限公司持有，惟該公司董事於本月4日辭任，並於同日由賴海民，賴俊霖及陳思廷出任董事，換言之，物業以公司股權轉讓方式易手，而賴海民為中資發展商鴻榮源的董事長。 市場消息指出，山頂白加道37號成交價高達30億，而該項目現時地盤面積為2.04萬方呎，據悉，新買家購入物業將拆卸及重建，若以地積比0.5倍計算，可建總樓面將減至1.02萬方呎，而每呎地價將近30萬。 至於薄扶林蒲飛路10至16號，市場盛傳成交價為18億，地盤面積為9169方呎，以地積比8倍計算，可建樓面面積約73.3萬方呎，每呎呎價為2.45萬。值得一提的是，是次交易以公司股權轉讓方式進行，新買家可節省3成辣稅，以2項目合計樓價48億計算，節省高達14.4億。 翻查資料顯示，本港呎價最貴紀錄由深圳祥祺集團主席陳紅天於16年以21億購入山頂歌賦山道15號大屋，呎價高達22.8萬，而是次成交呎價呎價高達29.4萬，打破上述紀錄之餘，並將售價再推高約30%，再創本港呎價新高之餘，甚至貴絕全球。 此外，山頂白加道有本港傳統豪宅地段，區內名人業主不勝枚舉，其中，恒基主席「四叔」李兆基家族，於10年投得的山頂白加道35號豪宅項目，作價18.2億，呎價為6.83萬，其餘富豪業主包括阿里巴巴集團主席馬雲、萬泰主席田北俊，以及東亞主席李國寶等。 |
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