荃灣唐樓91呎賣48萬
來源：星島日報
| （星島日報報道）樓價長期高企，年輕一輩面對嚴峻的上車關口，近年造價於400萬以下的上車盤亦逐步絕迹之際，惟市場近日浮現一伙唐樓分間單位，成交價僅為48萬。據悉，新買家為九十後年輕人，並獲母親全數支付樓價上車。 中原高級分區營業經理林經略指出，荃灣川龍街單號唐樓頂層單位，面積91方呎，屬開放式間隔，以48萬連租約易手，新買家為九十後年輕人，獲母親全數支付樓價上車。 林氏續指出，上述唐樓為1梯2伙設計，現時再被分拆為5伙單位，而是次成交單位屬其中1伙，面積僅91方呎，單位已租出，每月租金為3500元，單位內籠為長方形間隔，並無附設裝修，室內只間了一個廁所，廚房則屬間放式間隔，不設任何房間。 原業主於96年以10萬購入，持貨22年獲利38萬。 林氏續出，是次單位為分間單位，加上樓價不足100萬，一般銀行亦不願承造按揭，惟新買家獲母親全數支付樓價，遂令買賣得以促成。林氏亦稱，自身於區內從事代理逾10年，亦從未聽聞過100方呎以下的單位買賣，而現時市場上亦無同類放盤，料因為樓價長處升軌，令分間唐樓亦備受上車客追捧，最近於市場上亦有少對上述同類分間單位的查詢。 雍盛資產評估及房地產顧問行政總裁黃雍盛指出，由於本港住屋需求殷切，且長期供不應求，造成唐樓分間單位亦有價有市，而是次交單位為連約盤，以每月租金為3500計算，租金回報達8.75%，屬相當不俗，料新買家購入作收租用途。 |
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