景林600萬膺全港公屋王
來源：星島日報
| (星島日報報道)市況仍向好，公屋及居屋同錄新高價成交，其中，將軍澳公屋景林邨高層戶，以600萬元（自由市場價）成交，榮登全港公屋王；此外，屯門居屋美樂花園3房單位，亦以885萬元（自由市場價）易主，創新界西居屋造價新高。 土地註冊處資料，將軍澳景林邨景棉樓高層8室，面積485方呎，於上月以600萬元（已補地價）成交，成交價打破黃大仙下邨於本年5月595萬元的舊紀錄，創全港公屋造價新高。 單位原由LEE CHUN MAN（李俊文），於15年4月以335萬元購入，而是次成交中加添另一名業主CHENG AMY YUEN YING（鄭沅瑩），其中李氏持有單位70%業權，鄭氏則持有30%業權。 據稅局資料，是次成交須繳交達樓價3%的一般印花稅，即約18萬元，若上述兩人為直系親屬（即父母、配偶及子女），而鄭氏沒有於本港持有住宅物業，她只須繳交100元的印花稅，若持有住宅，就要繳交達樓價3%的一般印花稅，而實際稅額為扣除李氏所佔的業權部分的印花稅，即約5.4萬元。 另外，若上述兩人亦非直系親屬，稅局會視為鄭氏購入該單位的業權，若鄭氏本身並非首置客，則要繳交樓價15%的從價印花稅，假如為內地客，更要繳付合各樓價30%的買家印花稅，以及從價印花稅。 中原分行經理鄧志偉稱，屯門居屋美樂花園4座低層G室，面積861方呎，3房1套間隔，以（自由市場價）885萬元易手，呎價約10279元，成交價創該該屋苑新高之餘，更屬新界西居屋造價新高。 美聯助理區域經理翁凱傑指出，沙田第一城39座高層A室，面積284方呎，2房間隔，業主起初開價595萬元，及後減價至568萬元成交，議幅約5%，折合呎價約2萬元。 中原分行經理林偉明指出，上水中心1座中層F室，面積342方呎，2房望開揚景，以589萬元成交，呎價約17222元，創同類造價新高，新買家為新婚客。 世紀21柏宇執行董事黃學宇表示，大埔中心3座中層H室，面積409方呎，獲買家以600萬元承接，呎價14670元。 據土地註冊處資料顯示，長沙灣樂年花園6座高層C室，面積827方呎，於本月以880萬元（居二市場價）沽出，呎價約10641元，創九龍區綠表居屋售價新高。 |
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