土瓜灣津匯平均呎租50元
來源：星島日報
| （星島日報報道）近年遍布舊樓的土瓜灣區面貌正不斷改變，新樓盤陸續落成，其中由寶聲、其士集團及市建局合作的津匯，提供175伙，面積由221至1551方呎，主打開放式及1房單位。綜合市場消息稱，該盤目前平均呎租約50元，面積245方呎，入場月租12500元，可享約2.88厘租金回報。 置高物業董事總經理林巍表示，該盤屬區內較新的屋苑之一，目前正有不少單位放租，平均呎租約50元，叫租最平為低層A室，面積245方呎，屬開放式單位，以月租12500元放租，呎租約51元。 林氏續指，其餘放租單位包括低層B室，面積258方呎，採開放式間隔，享街景，現以13000元待租，呎租約50.3元；而中層A室，面積245方呎，同屬開放式戶，享開揚景觀，現以12500元叫租，呎租約51元。 林巍透露，屋苑近期亦錄得租賃個案，為低層D室，面積510方呎，屬2房戶，座向東南方，以21000元獲區內租客承租，呎租約41.1元；據了解，業主於今年1月以約1081萬元購入，可享約2.3厘租金回報；另一宗為中層E室，面積261方呎，屬開放式戶型，座向西南方，享開揚景，月租13500元獲區外租客租住，呎租約51.7元；據悉，業主於今年2月以約580萬元購入，可享2.8厘租金回報。 美聯營業經理葉鎮龍表示，現時屋苑約有20個放租盤，包括低層A室，面積245方呎，開放式間隔，座向東南方，叫租13000元，呎租約53元。 葉氏稱，新近放租單位包括中層D室，面積510方呎，屬2房單位，座向東南方，可享市區景致，現叫租22000元，呎租約43.1元；另外，低層A室，面積245方呎的開放式戶，現時放租約13000元，呎租約53元。 葉鎮龍續指，近期租賃個案包括中層J室，面積368方呎，屬1房單位，座向東北方，享市區景，月租約16000元，呎租約43.4元；據了解，業主於18年以約726.8萬元購入，料可享2.64厘租金回報。 |
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