二手價高量跌 沙田中心呎價首破二萬
來源：星島日報
| (星島日報報道)股市波動及一手空置稅即將出台，令二手氣氛受阻，成交量有下跌迹象，惟部分買家入市意欲仍強，令高價成交頻現；沙田中心1個低層戶以585萬元成交，為屋苑呎價首破2萬元。 市場消息指，沙田中心G座低層A室，面積288方呎，以585萬元成交，呎價達20313元，創屋苑呎價新高，原業主於2010年以195萬元購入，持貨8年，帳面獲利390萬元，升值2倍。 祥益營業董事胡志偉表示，屯門兆康苑兆寧閣S座中層5室，面積447方呎，2房間隔，以525.8萬元自由市場價購入，呎價11763元，創屋苑呎價新高。此外，市場指，屯門悅湖山莊2座中層G室，面積592方呎，3房間隔，以675萬元自由市場價成交，創屋苑造價新高，呎價約11402元。 祥益高級營運經理林英傑表示，屯門翠寧花園3座低層J室，面積484方呎，2房間隔，以520萬元自由市場價售出，呎價10744元，造價及呎價均創屋苑同類新高。原業主於2014年以約300萬元購入，持貨4年，帳面獲利約220萬元。 港置首席分區董事陳偉宗表示，九龍灣德福花園C座高層16室，2房間隔，面積約556方呎，以760萬元成交，呎價約13669元。原業主於2004年11月以約176萬元購入單位，持貨13年半，帳面獲利約584萬元，升值3.3倍。 |
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